در ساختمان هایی که سیستم حرارت مرکزی آنها بخار می باشد برای گرم کردن آب رادیاتور ها فن کویل ها یا هواساز ها توسط بخار باید از مبدل های حرارتی صفحه ای واشر دار استفاده کرد . در این مبدل ها یک طرف بخار و طرف دیگر آب تغذیه رادیاتور ,فن کویل یا هواساز می باشد .
معمولا بهتر است بخار در فشار پایین وارد مبدل صفحه ای واشر دار شود تا گرمای نهان بیشتری در اثرمیعان آزاد شود . نرم افزار تهیه شده برای بخار با فشار نسبی 15psi ,30psi,45psi طراحی شده است . با مشخص شدن دبی آب گرم و فشار بخار ورودی به مبدل می توان توسط نرم افزار مبدل حرارتی صفحه ای مورد نظر را طراحی کرد .گرم کردن آب فن کویل ها .
نحوه تعامل فن کویل آب گرم با منابع تامین آب به این شکل است که اگر پمپ آب سرد چیلر را به سمت فن کویل ارسال کند. در فصل گرما امکان خنک کردن فضای محیط فراهم می شود.
این روال در فصل سرما به صورت برعکس اتفاق می افتد. بدین معنا که با ارسال آب گرم موتورخانه یا پکیج به سمت فن کویل ها، امکان گرم کردن فضای محیط فراهم می شود.
به شکل مشترک به عنوان کویل سرمایشی و گرمایشی استفاده می شود. این نوع از فن کویل ها در گروه فن کویل های دو لوله ای قرار می گیرند.
همچنین در مواردی که با توجه به نوع کاربری و معماری ساختمان، به صورت همزمان نیاز به سرمایش و گرمایش احساس شود از فن کویل های چهار لوله ای استفاده می شود. که از دو لوله ورودی و دو لوله خروجی (یک جفت برای سرمایش و دیگری برای گرمایش) بهره برده اند.